Masz podpisać porozumienie po rozstaniu. Dom jest w Niemczech, mieszkanie lub oszczędności w Polsce, a kredyt nadal obciąża oboje partnerów. Kwota na pierwszej stronie ugody nie mówi jeszcze, jakie prawa, długi i przyszłe rozliczenia obejmuje dokument. Zanim zgodzisz się na „ostateczne załatwienie wszystkich spraw”, przygotuj trzy oddzielne zestawienia: własności, zadłużenia i wcześniejszych uzgodnień.
Karta poniżej pomaga zebrać dokumenty. Nie oblicza, komu należy się połowa majątku ani jaka ugoda jest korzystna.
Nie można tego założyć bez ustalenia właściwego prawa i ustroju majątkowego. Jeżeli zastosowanie ma niemiecka Zugewinngemeinschaft, § 1363 BGB nie zamienia automatycznie majątku każdego małżonka we wspólny majątek. Przy zakończeniu ustroju rozlicza się przyrost majątku według odrębnych zasad. Roszczenie wyrównawcze z § 1378 BGB nie jest prostym podzieleniem wartości wszystkich rzeczy na dwa.
Inaczej mogą wyglądać sprawy objęte polskim ustrojem majątkowym, umową małżeńską lub dotyczące osób niepozostających w małżeństwie. Także samo rozstanie nie oznacza automatycznie ustania każdego ustroju ani natychmiastowej wymagalności wszystkich rozliczeń. Nie wpisuj w formularzu własnej kwalifikacji jako pewnika — wystarczy wskazać dokumenty i daty.
Znaczenie mogą mieć data małżeństwa, miejsca zwykłego pobytu, obywatelstwo, umowy i wybór prawa. Niemcy uczestniczą w stosowaniu rozporządzenia 2016/1103 o małżeńskich ustrojach majątkowych, Polska nie uczestniczy w tej wzmocnionej współpracy. Nie oznacza to jednak, że sąd niemiecki nigdy nie zastosuje prawa polskiego. Rozporządzenie przewiduje uniwersalne stosowanie ustalonego prawa.
Trzeba też sprawdzić przepisy przejściowe: reguły prawa właściwego z rozdziału III rozporządzenia dotyczą małżonków, którzy zawarli małżeństwo lub dokonali wyboru prawa po dniu 29 stycznia 2019 r. Wcześniejsze sytuacje wymagają osobnego ustalenia właściwych reguł. Źródło: rozporządzenie 2016/1103, w szczególności art. 20 i 69. Sprawy alimentów i niektóre kwestie dotyczące praw do nieruchomości mają odrębne zasady.
Nie automatycznie. Uzgodnienie między partnerami a zwolnienie dłużnika przez bank to odrębne czynności. Jeżeli zastosowanie ma prawo niemieckie, przy przejęciu długu uzgodnionym między dotychczasowym dłużnikiem a przejmującym § 415 BGB uzależnia skutek wobec wierzyciela od jego zgody. Trzeba zbadać model porozumienia i treść stanowiska banku.
Zapytaj, co stanie się przy opóźnieniach w spłacie, odmowie banku, sprzedaży nieruchomości albo utracie dochodu przez osobę przejmującą raty. Nie zakładaj, że przekazanie kluczy lub wyprowadzka zwalniają z podpisanego zobowiązania.
Przy każdym składniku zapisz źródło wartości i datę: opinia rzeczoznawcy, aktualne zestawienie rachunku czy własny szacunek. Długi zapisuj osobno, ze wskazaniem dłużników, salda i zabezpieczeń. Nie odejmuj mechanicznie wszystkich długów od wszystkich wartości. Znaczenie mają właściwe daty rozliczenia i to, komu przypisuje się daną pozycję.
Wysoka wartość domu nie oznacza wolnych pieniędzy. Mogą występować kredyty, koszty sprzedaży, ograniczenia rozporządzania albo spór o wartość. Kwoty w różnych walutach oraz dane z różnych dat nie są od razu porównywalne.
W karcie wpisz rodzaje składników, kraje, status dokumentów i pytania. Nie są potrzebne nazwiska byłego partnera, numery rachunków, dane dzieci ani dokładne adresy nieruchomości. Dane identyfikujące pozostają opcjonalne na końcu. Kartę pobierzesz albo dobrowolnie przekażesz do bezpłatnej wstępnej oceny po sprawdzeniu podsumowania.
Przegląd ugody i prowadzenie sprawy wymagają osobnego uzgodnienia zakresu i kosztów. Samo zapytanie nie zachowuje terminu ani nie odwołuje wcześniejszych oświadczeń. Więcej o pomocy w tym obszarze: prawo rodzinne w Niemczech.
Bezpłatny pierwszy etap służy ustaleniu, czy i w jakim zakresie kancelaria może pomóc. Analiza dokumentacji i dalsze działania wymagają osobnego uzgodnienia zakresu i kosztów.
Stan prawny sprawdzony: 3 października 2026 r.